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台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

具低密度、高綠覆特性的台中七期南側,隨著捷運即將通車,房市再掀話題,獲得不少台商、企業主青睞,新案單價也續創新高,包括雙橡園、慶仁、國泰、惠宇等一級建商紛紛搶進,房價區域行情已穩站5字頭。

其中,據最新公佈的2020台中十大豪宅排行榜,「雙橡園1617」以均價55.2萬元穩居七期南側最高價紀錄;更是2012年央行施行豪宅貸款成數限制後,全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,搶手熱度令業界刮目相看。

鄰近個案則以「慶仁林境」較受矚目,基地位於惠中路、大墩七街口,為地上17層、地下3層建築,規劃均質86坪、總戶數28戶的產品,開價每坪55萬元起。

此外,惠宇近年少有大坪數案「惠宇大其心」,主力規劃80、100坪,總價5,200萬元起,全案已近完銷;國泰建設今年12月也將在七期南側推出總銷35億元新案,預計規劃46、48、60坪兩梯四拼產品。

據房仲業者從地政機關取得的資料分析,「雙橡園1617」為十大豪宅榜內唯一擁有100%過戶比例的個案,過戶比例89%的「富邦天空樹」與76%的「寶輝秋紅谷」,則分居二、三名。

而從排行榜前三名表現中,可以發現共通點是擁有1,500坪以上的大基地,顯見頂級豪宅客層對於大坪數基地情有獨鍾,主要還是因為大基地的尺度,可以讓豪宅的規劃設計有更好發揮空間。

其中,「雙橡園1617」不僅擁有難得的1,617坪大基地,更在寸土寸金的七期蛋黃區土地上,奢侈退縮空間規劃千坪私人花園,打造綠意盎然的社區空間。

雙橡園開發總經理魏櫂良指出,七期可說是全台房市最競爭的區域之一,每家建商都相當認真規劃自己的產品,不僅為了銷售,更要展現自身的品牌實力。

魏櫂良強調,當地段、建材、施工品質都已到位後,品牌價值、經營服務與軟體規劃,就是從這些一線建商中脫穎而出的關鍵。雙橡園為了提升住戶的生活品質及細緻服務,集結頂級豪宅和頂尖飯店的優點,致力提供高性價比的豪宅3.0服務。

魏櫂良說,過去豪宅建案的服務配置,以傳統豪宅1.0為例,社區泳池、全天候警衛為基本;而後逐漸提升至豪宅2.0,擁有三餐供應、主廚進駐、豪華大廳、櫃檯祕書等服務。

但雙橡園想讓住戶享受更完整客製化的頂級私宅服務,除了1.0及2.0服務,再加上自建物業、一日六餐、頂級餐飲團隊、頂級桌宴、禮賓接駁、專屬活動策劃等豪宅3.0高規格服務。

以「雙橡園1617」為例,社區健身房、多功能教室找來專業優漾複合運動會館合作,每周規劃團體課程供住戶報名;社區還配有專屬洗車空間,由專人為住戶提供洗車服務。

在餐飲部分,社區內包括提供一日六餐的四季廳,以及位於頂樓吉光廳的頂級桌宴,則是由「頂粵吉品」行政總主廚賴遠輝所帶領的主廚團隊進駐,讓整體餐飲實力更加精進。

賴遠輝曾任台北世貿聯誼社中餐廳行政總主廚,一年營業額可達4億至5億元,深受政商名流與美食專家高度青睞。

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隨著「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」兩案未公開即完銷,雙橡園預計今年第4季再推出豪宅3.0新案。此案基地位於河南路近市政路,難得的2,168坪大基地,累計已有200組老客戶詢問。

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